住辦合一缺點,起死回生

購買「住辦混合大樓」與「純住宅大樓」有甚麼差別？

在住辦混合的大樓中，因為社區事務所人潮進出頻繁，對於電梯及相關公設的耗損比較大，因此管理費會比普通住戶來得多，尤其屋齡較老舊的大樓，再加上公共設備的維修費用可能更高。此外，現在的社區多半都有設置一些公共設施，不過針對此類住商混合的大樓，事務所員工是否也能享有社區的公共設施呢？根據公寓大廈管理條例第3條規定，公寓大廈裡的社區住戶，包括公寓大廈之區分所有權人、承租人，或其他經區分所有權人同意而為專有部分的使用者。而依據上述法條的意思，簡單來講就是事務所員工的權益其實與一般住戶相同，同時因為事務所也有繳納管理費，所以其他住戶當然無法限制辦公室、事務所的員工使用大樓內部的公共設施。四、住辦混合大樓的貸款成數較低，且較難增值：

【路沖房子轉彎風水】風水專欄

【文／Amy Wang】古人説買房觀四方，風水煞氣居住其中人影響甚，像是煞氣「反弓煞」，不僅道路形式出現，有河流、水路形式，一把彎刀劈房屋，讓住户心神不寧，進而導致恍神，造成災或是破財狀況，是個吉利風水格局。所謂「反弓煞」指是房屋座落於彎形道路外側，此煞氣分兩種，一是住宅前 ...

美人蕉的日常護理方法（種植、施肥、修剪、澆水）

美人蕉的種植時間一般在春季或秋季，這兩個季節的氣溫適宜，不易造成美人蕉的凍害或熱害。如果在夏季種植美人蕉，要注意避免高溫和強光的直射，防止美人蕉的葉子被曬傷。如果在冬季種植美人蕉，要注意保持溫度在15℃以上，防止美人蕉的根部被凍傷。 2. 美人蕉種植的扦插法扦插法是將美人蕉的莖段切成10-15厘米長的小段，每段保留2-3片葉子，然後插入濕潤的沙土中，保持適度的濕度和通風，約20-30天後就可以生根。扦插法適合於大量繁殖美人蕉，也適合於沒有根部的莖段。扦插法的步驟如下：首先，選擇健康而茂盛的美人蕉莖段，用消毒過的剪刀或刀子將其切成10-15厘米長的小段。其次，將切好的莖段放在陰涼通風處晾乾切口，防止感染細菌或黴菌。

1984年の日本

衆議院議長: 福永健司（自由民主党）参議院議長: 木村睦男（自由民主党）国会: 第101回 (特別会, 1983年（昭和58年）12月26日-1984年8月8日)、第102回 (常会, 12月1日-1985年（昭和60年）6月25日) 世相オーストラリアからコアラ 6頭が初上陸し、コアラブームを巻き起こした。会員になれば億万長者を謳って大量の金を集めた、いわゆる投資ジャーナル事件が発覚。禁煙パイポ発売。カラムーチョ発売（後の激辛ブームの火付け役）。エリマキトカゲがブームとなった（後節「 #流行」も参照）。システム手帳（FILOFAX）日本上陸。日本の平均寿命が男女とも世界一に。 1984年の流行語詳細は「新語・流行語大賞」を参照

5億高中生/與「爺爺」合照其實是父子照!少年驚人家世隨命案曝光

82. 與夏姓男子結婚後2小時以後「墜樓」身亡的賴姓高中生，事件發生以後震驚全台，25歲夏姓男子被列為嫌疑人，偵訊後以30萬元交保候傳，是否為 ...

引領綠色生活：觀葉植物入門與照護秘訣

觀葉植物入門觀葉植物耐濕性佳多肉植物抗旱不輕易枯萎水生植物最好照顧認識不需土壤的空氣鳳梨香草植物有實用價值觀葉植物入門結論觀葉植物入門常見問題什麼是觀葉植物？觀葉植物的照護需要注意哪些事項？觀葉植物有什麼好處？觀葉植物入門觀葉植物是指以葉子特殊的形狀、大小、色彩為賣點的植物，又稱為多肉觀葉植物。這些植物在室內裝飾方面非常受歡迎，因為它們有著美麗的外觀和豐富的變化性，並需要較少的照護。觀葉植物的葉子有著獨特的形式及色彩，例如帶有薄膜狀透明的葉子、粉嫩色調的葉子、肉質的厚實葉子等，這些形態和色彩能帶來豐富的視覺效果，為家居或辦公室增添色彩和氣氛。

山藥功效抗癌助減重!山藥料理食譜、營養和禁忌一次看

保護心血管：山藥是標準的高鉀、低鈉食物，能幫助鈉離子排出體外，隱定血壓，維護心血管；它幾乎不含脂肪，含有大量黏蛋白，能防止脂肪沉積在心血管，保持血管彈性，預防動脈粥樣硬化。控制血糖：含鎂、鋅、維生素B1、維生素B2等，可促進血液中葡萄糖代謝；可溶性纖維能推遲胃內食物排空，黏液蛋白會包覆腸道內食物，使糖分緩慢吸收，抑制血糖急升。防癌：台灣癌症基金會指出，山藥含9種人體不能自製的胺基酸，可更新細胞、代謝壞細胞，使細胞變異率下降；所含的植物性荷爾蒙，可維持組織功能正常，細胞不易癌化致癌；含碘量高，可預防甲狀腺癌、乳癌，與卵巢癌。增強大腦功能：薯蕷皂苷可促進神經元生長，增強記憶力和大腦功能。